SERVICIO INTEGRAL DE ALQUILERES

“Descanse en la confianza de haber delegado el alquiler y la gestión de sus arrendamientos en una empresa pionera, líder y experta en la materia, que pondrá a su servicio los mejores profesionales del sector”

Además le ofrecemos, por nuestra mediación, la contratación de un seguro de caución que le garantice el cobro de las cantidades impagadas por el inquilino de su vivienda 

GESTIÓN DE ALQUILERES

Gestión de alquileres

  • Labor comercial inmobiliaria
  • Gestión del arrendamiento
  • Tramitación del seguro de caución
  • Conclusión del contrato de arrendamiento
  • Asesoramiento legal y Defensa Jurídica
  • Otros servicios

Labor comercial inmobiliaria

  • Elaboración de reportaje fotográfico de los inmuebles a arrendar
  • Publicación de los inmuebles a arrendar
  • Búsqueda de inquilinos
  • Estudio de solvencia económica a los inquilinos
  • Consulta en ficheros de morosidad

Gestión del arrendamiento

  • Redacción del contrato de arrendamiento
  • Domiciliación bancaria de los suministros de la vivienda
  • Depósito de la fianza en el IVIMA
  • Actualización de la renta de alquiler
  • Reclamación de deuda extrajudicial
  • Emisión y entrega de recibos/facturas

Tramitación del seguro de caución

Le ofrecemos la posibilidad de contratar un seguro de caución que le garantice el cobro de las rentas impagadas por su inquilino.

  • Coberturas del seguro:
  • Hasta 12 mensualidades por impago de rentas
  • Hasta 3.000 € por desperfectos inmobiliarios
  • Hasta 3.000 € por defensa jurídica

Además le podemos facilitar, sin compromiso, un proyecto de seguro que le mejore su seguro de hogar y el seguro de su comunidad de propietarios

Conclusión del contrato de arrendamiento

  • Recuperación de la posesión del inmueble
  •  Evaluación de desperfectos
  •  Devolución total/parcial de la fianza
  •  Control del consumo de los contadores de los suministros
  •  Cambios de domiciliación bancaria de los suministros
  •  Asesoramiento para el acondicionamiento del inmueble para volver a alquilarlo en el menor tiempo posible 

Asesoramiento legal y defensa jurídica

  • Dudas o incidencias que suscite el contrato de arrendamiento 
  •  Negociación y reclamación extrajudicial de la deuda
  •  Redacción de todo tipo de escritos y cartas 
  •  Inventarios de muebles
  •  Entrega de llaves con conformidad o retención fianza
  •  Rescisión de contratos…
  •  Si no contrata el seguro de caución, Smartcity S.L. le puede designar letrados para la reclamación judicial 

Otros Servicios

  • Presupuestos de reparación 
  •  Obras de mejora 
  •  Reformas en general
  •  Sin compromiso alguno, para el  acondicionamiento del inmueble a alquilar (albañilería, pintura, fontanería…) 
  •  Limpieza general de edificios y del inmueble a alquilar

Honorarios

  • Gastos de gestión: 5 % sobre la renta de alquiler + I.V.A.
  • El devengo del precio o coste del servicio de alquila2 se iniciará sólo desde que el inmueble se haya arrendado
  • Durante la vigencia del contrato de arrendamiento.
  • Seguro de caución: Prima anual del seguro hasta el 4 % de la renta anual de arrendamiento.